| Escenario | Enganche | Monto a financiar | Mensualidad aprox. |
|---|---|---|---|
| Contado | $6,100,000 | — | — |
| 10% enganche | $610,000 | $5,490,000 | ~$54,900 / mes |
| 20% enganche | $1,220,000 | $4,880,000 | ~$48,800 / mes |
| 30% enganche | $1,830,000 | $4,270,000 | ~$42,700 / mes |
La Av. Tierra Cálida es uno de los corredores comerciales con mayor dinámica de crecimiento en el oriente de Mexicali. El desarrollo residencial circundante presiona al alza el valor del suelo de uso comercial de forma sostenida.
Con 2,163 m² de superficie plana y acceso doble — frente sobre avenida principal y acceso trasero — este terreno tiene las condiciones ideales para desarrollos de alta densidad: jardín de eventos, plaza comercial, bodegas o uso mixto.
La zona registra una plusvalía histórica de 8 a 12% anual, impulsada por la expansión habitacional de fraccionamientos como Sevilla y el corredor industrial al oriente de la ciudad.
Av. Tierra Cálida · Mexicali, BC
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