| Escenario | Enganche | Monto a financiar | Mensualidad aprox. |
|---|---|---|---|
| Sin enganche | $0 | $2,200,000 | $23,461 |
| Enganche 10% | $220,000 | $1,980,000 | $21,115 |
| Enganche 20% | $440,000 | $1,760,000 | $18,769 |
Cifras estimadas con fines ilustrativos, calculadas a 11.5% anual sobre 20 años. No constituyen una oferta de crédito ni una preaprobación. La tasa, el plazo y la mensualidad final los determina cada institución según su análisis. Con gusto le preparo una simulación con cifras reales.
Punto Sur está sobre Eje Central, cerca de Calz. Héctor Terán Terán — uno de los corredores de mayor crecimiento y conectividad de Mexicali. Zona en expansión, no consolidada: ahí es donde el valor se mueve.
El precio de promoción de $2,200,000 contra $2,450,000 de lista significa que entra $250,000 por debajo del valor del desarrollo. Ese margen es plusvalía que ya está dentro desde el día uno.
Con 60.33 m² en dos niveles y doble altura, es una unidad que funciona igual para vivir que para rentar — el perfil más líquido del inventario.
Esta proyección es una estimación basada en el comportamiento histórico de la zona. No es una garantía de rendimiento.
Eje Central · Mexicali, B.C.
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