| Escenario | Enganche | Monto a financiar | Mensualidad aprox. |
|---|---|---|---|
| Sin enganche | $0 | $4,483,850 | $47,817 |
| Enganche 10% | $448,385 | $4,035,465 | $43,035 |
| Enganche 20% | $896,770 | $3,587,080 | $38,254 |
Cifras estimadas con fines ilustrativos, calculadas a 11.5% anual sobre 20 años. No constituyen una oferta de crédito ni una preaprobación. La tasa, el plazo y la mensualidad final los determina cada institución según su análisis. Con gusto le preparo una simulación con cifras reales.
Villafontana es una de las zonas más consolidadas de Mexicali, con servicios, escuelas y comercio ya establecidos. Ese tipo de zona no especula: sostiene valor.
El diferencial del Modelo Pauli es el balcón de 29.20 m², casi un tercio de la superficie construida. En un mercado donde el metro cuadrado exterior escasea, eso separa esta unidad del resto del desarrollo.
La distribución en dos niveles con doble altura da una sensación de amplitud que no corresponde a los 91.93 m² de papel. Se siente más grande de lo que mide.
Esta proyección es una estimación basada en el comportamiento histórico de la zona. No es una garantía de rendimiento.
Villafontana · Mexicali, B.C.
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